2008 – 28 апреля - 18 мая – проводилось заочное голосование по выбору способа управления домом, утверждению нового Устава и переизбранию Правления тсж. В течение этого времени в парадной 2, где проживает Бакаев Д.Ю., появилось объявление с предостережениями о том, что, якобы, заключение договоров с ГУП ТЭК и прочими монополистами приведут к значительным материальным затратам. (Данный факт не подтвержден ГУП ТЭК-ом). После этого появилось анонимное объявление о том, что только очное голосование позволит выбрать достойных кандидатов и что оно состоится 13 мая. Странно, что с 2004 года правление, созданное ЗАО Арсенал-Недвижимость, не интересовали ни очередные собрания, ни достойные кандидаты, а заинтересовали именно 13 мая 2008 года.

Жильцы все же решили воспользоваться фактом проявления активности правления, созданного ЗАО Арсенал-Недвижимость и запросить те документы, которые обязательны для тсж и которые Лаптева Т.В. жильцам предоставлять отказалась:

Уважаемые  соседи!

СОБРАНИЕ

 собственников помещений многоквартирного дома

по адресу:  г. Санкт-Петербург КОРОЛЕВА, 47, корп. 1

В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

проводится в период с 26 апреля 2008 г. по 18 мая 2008 г.

Это единственное собрание, которое по закону может проводиться в это время. Все другие собрания, в том числе заявленное на 13 мая, незаконны, поскольку следующее собрание может проводиться не ранее 28 мая.

Мы можем собраться 13 мая в школе, чтобы обсудить наши проблемы, не более того. Мы можем спросить у Смирнова И.Н. (кв. 249), Якиной Е.А. (кв. 374) и Корнеева В.А. (кв. 393), каким образом они оказались в составе членов правления, мы их не выбирали.

А также предъявить собственникам копии и подлинники следующих документов:

1.       Устав ТСЖ,

2.       Список собственников помещений,

3.       Список членов ТСЖ,

4.       Паспорт домовладения, технический паспорт дома,

5.       Паспорта на лифты,

6.       Техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки),

7.       Проектная документация на дом,

8.       Договоры на техническое и санитарное обслуживание, предоставления услуг, в особенности договор на теплоснабжение с ГУП ТЭК

9.       финансово-бухгалтерские документы,

10.   протоколы ежегодных обязательных собраний собственников

Инициаторы собрания в форме заочного голосования, проводимого с 26 апреля 2008 г. по 18 мая 2008:

Борисов С. Л. - кв. № 292, Матуленко М. А. - кв. № 297, Смирнова А. А. - кв. № 293

Два собрания одновременно проводиться не могут. И даже согласно п. 13.4 устава, предложенного для ТСЖ ЗАО Арсенал-Недвижимость, вновь назначенное собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов с момента несостоявшегося собрания. Тем не менее, 13 мая, в будний день, в школу пришло около 20-и собственников и увидели, что никаких достойных кандидатов им предложено для голосования не было, в раздаваемых бюллетенях помимо содержания: вопрос 1, вопрос 2, вопрос 3 также ничего не было, вместо заявленных инициаторов собрания Якиной Е.А. (кв. 374), Смирнова И.Н. (кв. 249) и Корнеева В.А.  выступила бухгалтер с вопросами, отличными от заявленной повестки дня:

Слушали: бухгалтера тсж Баранникову Аллу Альбиновну

Баранникова: Анна, Вы проводите собрание с 26 апреля по 18 мая. Что Вы хотите?

Смирнова А.А., инициатор собрания 26.4.08-18.5.08: Мы проводим собрание о выборе способа управления домом, утверждении устава и перевыборам Правления тсж. Это единственное собрание, которое может быть проведено в это время согласно ЖК РФ и устава тсж. Что хотите вы вашим собранием? Помешать жильцам проводить перевыборы?

Баранникова: Мы проводим отчет о финансово-хозяйственной деятельности тсж за 2006-2007 годы.

Смирнова: Отчего отчетное собрание проводится именно сейчас, во время перевыборного собрания, тогда как, согласно уставу, оно должно проводиться в течение трех месяцев после окончания календарного года? Отчего проводится только через 6 лет после образования тсж? Ни год, ни 2, ни 5 лет назад, ни через 10 дней после собрания 26.4.08-18.5.08?

Баванникова: Какая разница, когда проводить собрание? Зачем говорить о том, что было раньше? Давайте говорить о том, что сейчас.

Вопрос: Что означают расклеенные анонимные объявления во 2-й парадной о том, что, якобы, заключения договоров с ГУП ТЭК-ом является платным и что только очное голосование позволит выбрать "достойных"? Кого именно Вы считаете достойными? Лиц, которые не участвовали ни в одном из собраний?

Баранникова: (нет ответа)

Вопрос: Отчего группа в составе Смирнов И.Н. кв. 249, Якина Э.А. кв. 374, Корнев В.А. кв. 393 проводят отчет о финансово-хозяйственной деятельности? Они разве входят в Правление? Мы их не выбирали.

Баранникова: Давайте поговорим об отчете о финансово-хозяйственной деятельности. На начало 2006 г. на нашем счету было 315 тысяч. Сейчас свободных денег 1 млн 673 тысячи. Это значит, что мы хорошо работаем.

Вопрос: Каким образом и когда будут возвращены незаконные платежи, начисляемые собственникам до проверки Прокуратуры и наложения ею штрафа?

Баранникова: Платежи возвращены не будут.

Вопрос: Подписывала ли Лаптева Т.В. приказ о начислении незаконных платежах или их начисление - инициатива бухгалтера Баранниковой А.А.?

Баранникова: Не помню, был ли мне предоставлен приказ Лаптевой или нет.

Вопрос: Отчего после объявления о проведении перевыборного собрания с 26 апреля по 18 мая в ящиках появились квитанции за май? Ведь они должны быть положены после окончания мая 2008г?

Баранникова: Какая разница, когда выписывать квитанции?

(далее собрание протекало в форме свободной дискуссии, ни кандидатов в Правление, ни в Ревизионную комиссию Смирнов И.Н. кв. 249, Якина Э.А. кв. 374, Корнев В.А. кв. 393 не предложили.)

Отчета о собрании 13 мая его организаторы собственникам не представили, единственный отчет о нем был со стороны инициаторов собрания проводимого с 26 апреля 2008 г. по 18 мая 2008 года:

Уважаемые  соседи!

Поскольку в нарушение ЖК РФ организаторы собрания 13 мая 2008 г. в школе

 Смирнов И.Н. (кв. 249), Якина Е.А. (кв. 374) и Корнеев В.А. (кв. 393) не предоставили собственникам

 в 10-дневный срок отчета о данном собрании, доводим до Вашего сведения:

1.                       Ни Смирнов И.Н., ни Якина Е.А., ни Корнеев В.А. 13 мая не выступили по повестке дня.

2.                       Смирнов И.Н., Якина Е.А. и Корнеев В.А. заявили, что не знают автора анонимных расклеенных по парадным объявлений с ложными сведениями о якобы платных договорах с монополистами.

3.                       Бухгалтер ТСЖ «Королева, 47» зачитала документ, согласно которому ТСЖ было организовано застройщиком дома. В качестве членов Правления застройщика значился Корнеев В.А. и Смирнов.

4.                       Корнеев В.А. заявил, что он не член Правления, а просто инициативный человек, и документы, требуемые собственниками (список собственников помещений, паспорт домовладения, технический паспорт дома, техническую документацию на дом, проектную документацию на дом, договоры ТСЖ, финансово-бухгалтерские документы, протоколы собраний), предоставить не может.

5.                       Бухгалтер заявила, что незаконные платежи, назначенные собственникам, о которых заявляла Прокуратура, возвращать не будет.

6.                       Бухгалтер заявила, что не помнит, было ли ей дано письменное указание Лаптевой Т.В. о назначении данных платежей.

7.                       Бухгалтер заявила, что причины рассылки ею квитанций за май не в июне месяце, а в начале мая обусловлены тем, что слова «до 10-го числа месяца, следующего за расчетным» были истолкованы ею как «любое число до», в том числе за несколько месяцев до 10 июня, а вовсе «не для того, как кто-то может подумать, чтобы уйти с деньгами собственников в случае принятия ими решения создания другого ТСЖ».

8.                       Корнеев В.А. и бухгалтер заявили, что Лаптева хочет и завтра (14 мая) отдаст всю документацию, печать и пр. законно избранному на собрании в период с 25 марта 2006 по 9 апреля 2006 Правлению.

Собрание протекало в форме свободной дискуссии.

Причины траты наших денег на аренду помещения, а также нашего личного времени на данное собрание, остались не ясны.

Ни на следующий день, ни в течение 10-и последующих никакой передачи документов от Лаптевой не произошло.

Инициаторы собрания в форме заочного голосования, проводимого с 26 апреля 2008 г. по 18 мая 2008:

Борисов С. Л. - кв. № 292, Матуленко М. А. - кв. № 297, Смирнова А. А. - кв. № 293